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L'immeuble Haussmanien

Architecture emblématique Parisienne, l’immeuble Haussmannien représente pour beaucoup la capitale Française. Notre maitre d’œuvre a fait appel à nos services afin de rénover un appartement de ce style caractéristique du 19eme siècle.
Le souhait de notre maitre d’œuvre était de réorganiser certains espaces afin d’améliorer l’agencement de l’appartement, de remettre aux normes l’électricité ainsi que de redonner l'éclat du parquet symbole indéniable de l’époque Haussmannienne.
Compte tenu de leur date de construction, les immeubles Haussmanniens ne respectent pas toujours les normes de construction actuelles. Les conséquences sur le confort et les économies des habitants sont importantes et liées à la mauvaise performance énergétique due aux faibles isolations phonique et thermique. Or, le vrai danger réside dans le système électrique dont les normes sont trop souvent dépassées.

Voici une photo de la construction des immeubles Haussmanniens au XIXe siècle
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Nos équipes ont donc œuvrés pendant plusieurs mois sur ce chantier colossal. La mise aux normes électrique de l’appartement a été entièrement revue par la rénovation de l’ensemble du réseau. De nouveaux câbles ont été mis en place, tirés du tableau jusqu’aux nouvelles prises et interrupteurs. En effet les logements des immeubles Haussmanniens ont une grande hauteur sous plafond permettant la mise en place d’un faux plafond. La mise en œuvre du faux plafond a permis de faire passer les fils électriques et d’intégrer les nouveaux spots lumineux.
La technique du faux-plafond convient parfaitement pour les travaux de rénovation énergétique de logements anciens où la hauteur sous plafond est importante. Cette solution permet d’améliorer son isolation et de laisser l’accès à l’électricité de manière simple tout en gardant le côté esthétique. Les faux plafonds ont été installés dans la grande entrée qu’offre cet appartement, dans la salle de bain ainsi que dans la cuisine.
Le sujet de la ventilation est complexe dans un appartement de type haussmannien, les pièces humides nécessitent une ventilation correcte pour éviter tous problèmes de moisissures liés à l’humidité. Chez TERTIA Concept nous avons dû réfléchir et choisir une solution de ventilation par rapport aux autres travaux prévus et de la typologie de l’appartement. Nous avons opté pour une VMC compacte dans la salle de bain, que nos équipes ont encastrée dans le faux plafond.

Le maitre d’ouvrage a décidé de redistribuer certaines pièces afin de rendre l’appartement mieux agencé. Il a fait appel à un architecte afin de pouvoir réaliser ses envies, car abattre un mur dans un appartement Haussmannien n’est pas un acte sans risque. Nos équipes ont dû tenir compte des raccords de plafond spécifiques (des moulures) et au sol tenir compte des raccords de plancher.
Le souhait du maitre d’œuvre était de modifier le mur entre les toilettes et la salle de bain afin d’arranger l’implantation des deux pièces. En effet, les toilettes étant mal positionnées devant la fenêtre cela posait un problème sur l’utilisation de l’espace et l’aération de la salle de bain. La cloison a été déposée, le nouveau faux plafond a été mis en œuvre ainsi que le sol en carrelage des deux espaces. Après avoir monté la nouvelle cloison séparative, le sol revêtu d’un carrelage beige a été installée, les meubles et sanitaires ont été montés.
Afin de gérer au mieux cette opération délicate de nombreux échanges ont eu lieu entre l’Architecte et notre bureau d’étude. Ces réunions ont permis de comparer les différentes propositions et choisir la meilleure option pour l’optimisation des pièces.
La petite salle d’eau donnant sur la chambre principale, a gardé sa fonctionnalité, elle a été rénovée en intégralité par nos équipes du sol au plafond avec l’intégration de la VMC. La cabine de douche a été remplacée par un receveur et une porte chromée ainsi qu’un beau meuble vasque pour accompagner le mitigeur haut de gamme. Nos équipes ont finalisé cette pièce par la peinture et un nouveau sol qui en font une pièce tendance.
La cuisine a été entièrement rénovée. Après l’installation des faux plafonds, nos équipes ont réhabilités l’ensemble de la plomberie et des sols. 

Le curage des évacuations d’eaux usées et la mise en œuvre du nouveau système d’évacuation a précédé la pose du carrelage du sol. Enfin pour un gain de place conséquent nous avons fait le choix de placer un ballon d’eau chaude horizontal au plus proche du plafond. 

La cuisine est un lieu de vie dans lequel on passe beaucoup de temps, c’est devenue un espace de vie essentiel, c’est pour cette raison que notre donneur d’ordre a fait le choix de mettre en place un meuble kitchenette avec un évier. Ainsi, le futur occupant pourra s’approprier les lieux et faire sa propre cuisine.
Les lignes simples et les formes épurées accompagnées de couleurs modernes ont été choisies pour l’ensemble de la pièce pour un look classique moderne. Une crédence a été posée tout le long du mur, la couleur et la texture de la faïence font la différence, ici nous avons fait le choix du rappel de la couleur du carrelage au sol. 

Ce contraste permet de sublimer cette architecture historique sans vivre dans le passé. Pour garder le caractère de l’ancien et moderniser l’haussmannien. 
Le Maitre d’œuvre a souhaité sublimer les éléments phares comme le grand couloir donnant accès à toutes les pièces, la salle à manger et le salon avec sa cheminé et leurs moulures caractéristiques des immeubles Haussmanniens. Ces appartements se caractérisent, entre autres, par de grands murs et un plafond blancs. Ces tons ivoire participent à l’effet d’espace et de luminosité tant recherché par les habitants.
Les pièces humides étant déjà rénovées, il ne restait plus qu’à nos équipes à mettre en valeur la beauté des autres pièces par la mise en peinture, le travail de moulures et la vitrification du parquet.  
La peinture a été appliquée suite à la pause d’une toile en fibre de verre. Cette technique permet de continuer la démarche d’isolation phonique et thermique, de plus la peinture a une durée de vie beaucoup plus importante. Une fois repeintes, les pièces offrent un maximum d’espace, où circule la lumière au centre de ce lieu chargé de règles traditionnelles, se mariant avec tous les styles de mobiliers. Chaque peinture employée sur le chantier dispose d’un ECOLABEL garantissant entre autre le respect des limites de Composés Organiques Volatiles.

Les moulures du salon et de la salle à manger ont été reprises autour de la cheminée, en marbre qui n’a aujourd’hui plus qu’une fonction décorative, et au niveau des centres de pièces afin de garder le cachet et l’élégance de l’appartement.
Le parquet massif en point de Hongrie fait partie des faire-valoir d'un appartement haussmannien. Souvent d'époque, le bois peut avoir souffert sur sa surface, afin de lui redonner toute sa resplendissance, nos parquetiers lui ont redonné une seconde jeunesse grâce à leur savoir-faire et leur professionnalisme permettant de sublimer l’esthétisme et la chaleur de cet appartement parisien.
Mission accomplie !!

Si l’haussmannien a des airs d’autrefois, il ne faut pas pour autant oublier de vivre avec son temps. Pour ne pas nuire au cachet de l’appartement, nous n’avons pas procédé à des travaux de rénovation trop radicaux dans les pièces principales. Au contraire, dans les pièces humides nous avons apporté une touche contemporaine. 
Ce grand chantier, pour le compte d’un gros client, nous a demandé une grande organisation. En effet, les travaux ayant durés plusieurs mois, il a fallu préparer le planning du chantier entre les travaux à effectuer en priorités en fonction des arrivages des matériaux et l’évacuation des déchets. Les nombreux échanges entre l’architecte et notre bureau d’étude nous a permis de répondre positivement aux demandes de notre maitre d’œuvre. 
Nous avons réalisé l’ensemble des travaux dans le temps qui nous était impartit, le cahier des charges a été entièrement respecté. Les occupants ont pu aménager au moment prévu et s’imprégner des lieux suite à quoi nous avons pu commencer un autre chantier. 
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